Clujenii, lideri în împrumuturi pentru locuințe în 2025
Într-o analiză recentă realizată de Imobiliare.ro Finance, s-a evidențiat faptul că locuitorii din Cluj-Napoca au avut nevoie de cele mai mari împrumuturi pentru a-și achiziționa locuințe în anul 2025. Aceștia au accesat credite ipotecare cu o valoare medie de 106.965 euro, ceea ce îi plasează pe prima poziție în clasamentul național. Rata lunară pe care clujenii o plătesc băncii ajunge la 588 euro, o sumă considerabilă, având în vedere că orașul este recunoscut ca fiind cel mai scump din România pentru cumpărătorii de imobile, cu prețuri medii ce depășesc 3.200 euro/mp util.
Constanța, o surpriză în topul împrumuturilor
Pe locul al doilea în acest top se află Constanța, unde valoarea medie a creditelor ipotecare a ajuns la 84.127 euro, iar rata medie lunară este de 459 euro. Această apreciere a prețurilor locuințelor pe litoral a fost influențată de cererea constantă și de creșterea semnificativă a valorilor imobiliare în ultimul an.
Bucureștiul și alte orașe mari în competiție
În Capitală, cei care au dorit să devină proprietari au apelat la împrumuturi cu o valoare medie de 81.395 euro, plătind o rată medie de 446 euro. De asemenea, brokerii Imobiliare.ro Finance au intermediat cel mai mare credit ipotecar din București, de aproximativ 2 milioane lei (435.000 euro), pentru achiziția unui apartament din zona Floreasca.
Credite ipotecare în alte orașe
În alte mari orașe, cum ar fi Iași și Brașov, locuitorii au accesat credite ipotecare de peste 78.000 euro. În Iași, valoarea medie a unui credit a fost de 78.959 euro, iar rata medie lunară a fost de 435 euro. În Brașov, sumele au fost ușor mai mici, cu o valoare medie de 78.383 euro și o rată de 437 euro.
Timișoara, orașul cu cele mai mici împrumuturi
Pe de altă parte, Timișoara se remarcă prin faptul că locuitorii săi au accesat cele mai mici sume de bani pentru achiziții imobiliare, cu o valoare medie a creditului de 73.928 euro și o rată medie de 410 euro. Această stabilitate a pieței rezidențiale din Timișoara este un aspect pozitiv, având în vedere că locuințele se vând rapid, dar la prețuri mult mai accesibile comparativ cu alte mari orașe din țară.
Concluzie
Analiza realizată de Imobiliare.ro Finance subliniază diferențele semnificative în ceea ce privește accesarea creditelor ipotecare în funcție de regiune. Clujenii, cu cele mai mari împrumuturi, și constănțenii, cu o surpriză pe locul doi, demonstrează că piața imobiliară din România este în continuă schimbare, influențată de cererea și oferta locală.
