România, țara caselor goale: o realitate absurdă
Într-o țară în care mii de oameni se luptă pentru un acoperiș deasupra capului, iar prețurile chiriilor sfidează orice logică economică, România se confruntă cu un paradox grotesc: peste 2,5 milioane de locuințe sunt neocupate. Această cifră, dezvăluită de Recensământul Populației și Locuințelor din 2021, arată o creștere alarmantă față de 2011, cu peste un milion de locuințe adăugate listei „fantomelor imobiliare”.
Un București sufocat de locuințe pustii
Capitala țării, epicentrul economic și social, găzduiește peste 218.000 de locuințe neocupate. Într-un oraș unde spațiul locativ este o resursă critică, această statistică este o palmă peste fața oricărei politici publice coerente. În loc să fie utilizate pentru a rezolva criza locativă, aceste imobile rămân închise, în timp ce mii de familii se zbat să supraviețuiască în condiții precare.
Statul român, complice la haosul imobiliar
Institutul Național de Statistică admite că nu a colectat date privind motivele pentru care aceste locuințe sunt goale. O scuză jalnică, care trădează o lipsă cronică de interes pentru o problemă ce afectează direct calitatea vieții cetățenilor. În absența unor măsuri fiscale și legale eficiente, proprietarii continuă să închirieze locuințe fără contracte, evitând plata impozitelor și perpetuând un sistem corupt și ineficient.
Investitorii imobiliari și „parcarea banilor”
Dezvoltatorii imobiliari construiesc în ritm frenetic, alimentați de o cerere aparent nesfârșită. Însă această cerere nu vine de la cetățenii care au nevoie disperată de locuințe, ci de la investitori care cumpără proprietăți în masă pentru a-și „parca banii”. În orașe precum Cluj-Napoca, există proprietari care dețin sute de locuințe, profitând de un sistem fiscal care le permite să acumuleze averi fără a contribui semnificativ la societate.
Locuințele „fantomă” și impactul asupra pieței
Președintele Asociației Brokerilor Imobiliari, Horia Ion, subliniază că aceste locuințe neocupate distorsionează piața imobiliară. Prețurile exagerate la care sunt scoase la vânzare creează o inflație artificială, făcând imposibil accesul la locuințe pentru cetățenii obișnuiți. În plus, aceste imobile devin un pericol pentru comunitate, fiind adesea neîntreținute și folosite pentru activități ilegale.
O criză locativă alimentată de nepăsare
În mediul rural, situația este la fel de absurdă. Aproape jumătate din locuințele neocupate se află în sate și comune, multe dintre ele fiind utilizate doar sezonier. În județe precum Prahova, Iași sau Constanța, fenomenul este amplificat de migrație și de lipsa unor politici de locuire eficiente. În loc să fie transformate în soluții pentru criza locativă, aceste case rămân monumente ale nepăsării și incompetenței.
Consecințele unei politici absente
Fără măsuri fiscale care să penalizeze locuințele goale și să încurajeze închirierea legală, această problemă va continua să escaladeze. În timp ce alte țări implementează politici pentru a limita speculațiile imobiliare, România rămâne blocată într-un cerc vicios al ineficienței și al lipsei de viziune. Este o realitate care nu doar că subminează dreptul la locuire, dar și zdruncină fundațiile unei societăți echitabile.
