ANAF trimite notificări pentru „taxa pe lux”. Trebuie să te conformezi în 15 zile

ANAF trimite notificări pentru „taxa pe lux”. Proprietarii au 15 zile să se conformeze

Autoritățile fiscale au început să notifice proprietarii de locuințe scumpe care nu și-au declarat la timp obligațiile fiscale. Este vorba despre românii care dețineau la sfârșitul anului trecut imobile cu o valoare impozabilă de peste 2,5 milioane de lei și care nu au depus declarația pentru așa-numita taxă pe lux.

Cei care primesc aceste notificări au la dispoziție 15 zile pentru a se conforma. În caz contrar, riscă sancțiuni, iar Fiscul poate stabili impozitul direct. Termenul inițial pentru depunerea declarației a expirat pe 30 septembrie 2026.

Cine este vizat de obligație

Obligația îi privește pe proprietarii care, la 31 decembrie 2025, aveau în proprietate locuințe a căror valoare impozabilă depășea pragul de 2,5 milioane de lei. Nu se iau în calcul prețul de achiziție al locuinței și nici valoarea ei actuală de piață. Ceea ce contează este valoarea impozabilă stabilită de autoritățile locale, care apare în decizia de impunere transmisă de primărie.

Cum se calculează taxa pe lux

În 2026, cota pentru locuințe este de 0,9% și se aplică doar sumei care depășește pragul de 2,5 milioane de lei, nu întregii valori a proprietății. De exemplu, pentru o locuință cu o valoare impozabilă de 3 milioane de lei, diferența față de plafon este de 500.000 de lei. Prin aplicarea cotei de 0,9%, proprietarul are de plătit un impozit special de 4.500 de lei.

Pentru declararea acestuia trebuie completat Formularul 216, în care se trec datele proprietarului, informațiile despre locuință, valoarea impozabilă și suma datorată.

Ce trebuie să facă proprietarii care primesc notificări

Persoanele care primesc o notificare privind nedepunerea Formularului 216 trebuie să își verifice situația fiscală și, dacă aveau obligația de declarare, să transmită documentul în termen de 15 zile de la primirea notificării. Declarația poate fi depusă electronic, prin serviciile puse la dispoziție de ANAF.

Dacă proprietarul nu se conformează, Fiscul poate stabili din oficiu suma datorată, potrivit Codului de procedură fiscală. În plus, pot fi aplicate sancțiuni pentru nedepunerea declarației, iar pentru sumele neachitate la termen se pot calcula dobânzi și penalități.

Taxa nu este nouă, dar cota a crescut

Taxa pe lux nu este una nouă, însă cota de impozitare a crescut începând cu 2026, de la 0,3% la 0,9%. Impozitul special se aplică și anumitor autoturisme scumpe, cu o valoare de achiziție de peste 375.000 de lei, însă pentru acestea termenul anual de declarare este 31 decembrie.