Politica fiscală privind imobiliarele: Proiecte și controverse
Recent, în contextul discuțiilor privind regimul fiscal aplicabil sectorului imobiliar, s-a evidențiat o schimbare importantă în poziția Partidului Național Liberal (PNL). Ilie Bolojan, liderul partidului, inițial reticent față de extinderea perioadei de aplicare a cotei reduse de TVA la 9% pentru tranzacțiile imobiliare, a acceptat să susțină o prelungire până la data de 1 septembrie 2026. Acesta a venit ca răspuns la cererile exprimate de Partidul Social Democrat (PSD), care dorea o astfel de prelungire până în octombrie, susținând necesitatea ajustării legislației în contextul recentelor blocaje administrative.
Măsura este esențială pentru cei care au semnat contracte de vânzare-cumpărare și au planificat tranzacții bazate pe cotele actuale de TVA, având în vedere că operațiunile din sectorul imobiliar sunt influențate semnificativ de cadrul legislativ stabilit. De asemenea, Mircea Abrudean, președintele Senatului, a declarat că propunerea sa vizează asigurarea unui termen rezonabil astfel încât cei afectați de blocajele administrative să nu suporte pierderi financiare.
În cadrul unei sesiuni extraordinare a Senatului planificată pentru săptămâna următoare, pe lângă proiectele necesare asumării jaloanelor din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), va fi discutat și un proiect de lege care vizează activitatea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Aceasta are un rol crucial în gestionarea aplicării cotei reduse de TVA, iar actuala situație a fost agravată de un atac cibernetic recent.
PSD a înregistrat o propunere legislativă care prevede că persoanele fizice pot achiziționa o singură locuință cu TVA redus la 9% în perioada 1 august 2025 – 1 octombrie 2026. Aceasta a fost introdusă în contextul în care, de la 1 august 2026, cota ar urma să crească la 21% dacă nu se adoptă noi măsuri legislative.
În ciuda presiunilor, Bolojan s-a arătat inițial rezervat față de modificările fiscale, invocând riscurile de neconformitate cu angajamentele internaționale. Discuțiile interne din PNL au fost tensionate, cu Nicoleta Pauliuc, prim-vicepreședinta partidului, cerând prelungiri pentru a proteja interesele celor care deja au semnat antecontracte, în timp ce Bolojan a avertizat asupra posibilelor efecte negative asupra angajamentelor asumate de România față de Uniunea Europeană.
Astfel, conflictul dintre necesitatea unei legislații adaptate pe termen scurt și angajamentele pe termen lung asumate în cadrul PNRR ridică întrebări importante despre viitorul politic și economic al României în contextul datoriilor sale internaționale și al mediului de afaceri. Este clar că soluțiile trebuie să fie bine fundamentate și să ia în considerare atât nevoile economice ale cetățenilor, cât și reglementările legale internaționale pe care România s-a angajat să le respecte.
