Creșterea chiriilor în România: Impactul impozitelor majorate
Într-un peisaj economic tot mai complicat, românii se confruntă cu o realitate dură: chiriile vor continua să crească semnificativ în funcție de oraș, dimensiunea locuinței și zona în care se află. Această tendință este alimentată de majorarea impozitului pe proprietate, care va avea un impact direct asupra costurilor de închiriere.
Experții imobiliari estimează că, în acest an, chiriile apartamentelor vor crește cuprinse între 5% și 15%. Această variație depinde de orașul în care se află proprietatea. De exemplu, în București, chiria medie a crescut de la 700 de euro în 2024 la 750-780 de euro în 2025, iar pentru 2026 se preconizează o majorare suplimentară de 100 de euro, ajungând astfel la 880 de euro.
Cluj-Napoca nu este nici el scutit de aceste creșteri. Aici, chiria medie a urcat de la 580 de euro în 2024 la 700 de euro în 2026. Chiriile din Constanța, un alt oraș popular, au crescut, în medie, cu 50 de euro față de anul precedent, ceea ce subliniază tendința generală de scumpire a locuințelor.
Tranzacțiile imobiliare în 2025: O piață în expansiune
În ciuda creșterii TVA-ului de la 9% la 21% pentru achiziția de locuințe noi, care a intrat în vigoare pe 1 august 2025, piața imobiliară din România a continuat să înregistreze un trend ascendent. Prețurile caselor au crescut, în medie, cu 13% față de 2024, iar apartamentele cu 3 camere au fost cele mai căutate, reprezentând 51% din căutările din 2025.
Cluj-Napoca se menține ca municipiul cu cele mai ridicate prețuri, în timp ce Bucureștiul se distinge prin dinamica rapidă a tranzacțiilor imobiliare. De asemenea, Reșița a fost identificată ca cea mai ieftină reședință de județ în ceea ce privește imobiliarele, conform analizei realizate de Storia.
Perspectivele pieței imobiliare în 2026
Pe măsură ce ne îndreptăm spre 2026, este evident că prețurile pe piața imobiliară din România vor continua să crească. Această tendință este susținută de cererea constantă pentru locuințe, în special în marile orașe, unde oferta nu reușește să țină pasul cu cererea. Astfel, românii se confruntă cu provocări tot mai mari în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor.
În concluzie, majorarea impozitelor pe proprietate și creșterea generalizată a costurilor de trai vor influența semnificativ piața chiriilor și a imobiliarelor în România. Este un moment crucial pentru toți cei implicați în acest sector, fie că sunt chiriași, proprietari sau investitori.
Vrei să vezi mai des știrile Direct Focus în Google? Adaugă publicația la sursele tale preferate.
Adaugă la sursele preferate pe Google